521 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 106,8 m² · constr. 2010 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 557 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
46078702039084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 216 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 725 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 612 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 897 233 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 160 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 848 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 324 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 614 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 572 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 356 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 918 723 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 727 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 880 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 578 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 620 667 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 594 191 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.