526 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
801 000 $
Chalet · 6 475 $/m² · 123,7 m² · constr. 2011 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 585 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
46078702039439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 339 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 713 098 $ Poids 78 % |
| 2 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 351 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 157 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 910 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 490 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 702 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 863 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 129 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 196 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 954 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 269 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +70 885 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 782 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 751 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 652 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 662 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 965 285 $ Poids 48 % |
| 11 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 610 108 $ Poids 45 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 328 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 790 050 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.