538 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 178,7 m² · constr. 2011 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 570 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
46078702039570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 437 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 028 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 858 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 664 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 824 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 635 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 827 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 441 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 949 415 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 685 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 119 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 935 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 613 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −35 596 $ | 915 105 $ Poids 70 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 328 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −53 206 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 018 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 902 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 184 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 297 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 219 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +86 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 162 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.