534 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 194,7 m² · constr. 2007 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 607 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
46078702039572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 145 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 955 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 426 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 876 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 344 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 038 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 389 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 857 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 165 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 085 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 646 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 847 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 620 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 935 216 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 680 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 847 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 971 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 213 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 303 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 666 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 845 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 529 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 290 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.