8 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 221,7 m² · constr. 2008 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
46078702039628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 393 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 919 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 202 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 026 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 223 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 510 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 373 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 375 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 110 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 408 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 940 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 559 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 790 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 078 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 663 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +82 363 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 914 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 629 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 1 003 636 $ Poids 50 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 049 929 $ Poids 49 % |
| 11 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 63 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 928 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 271 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 324 871 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.