12 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 148,5 m² · constr. 2008 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
46078702039838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 262 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 053 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 463 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 512 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 162 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 023 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 213 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 751 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 373 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 927 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 104 599 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 96 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 701 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 166 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 743 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 622 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 821 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 675 039 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.