15 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
46078702039863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 252 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 063 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 459 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 933 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 268 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 412 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 765 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 251 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 758 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 81 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 806 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 697 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 895 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 115 143 $ Poids 64 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 327 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 937 915 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 118 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 1 034 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 887 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 834 362 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.