103 Rue JACQUES-CARTIER · Bromont
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 190 m² · constr. 2015 · terrain 1 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 300 $
Rôle antérieur 773 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702040875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
46078702040875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 285 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 005 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 083 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 444 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 993 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 789 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 839 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 826 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 870 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 760 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 983 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 431 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 168 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 081 293 $ Poids 70 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 714 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 066 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 910 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 658 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 819 516 $ Poids 69 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 723 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 1 115 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 893 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.