991 Rue VIOLONEUX app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 97 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702042307201010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
46078702042307201010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 572 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 689 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 545 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 336 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 856 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 695 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 590 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 660 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 812 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 490 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 734 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 636 581 $ Poids 52 % |
| 9 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 481 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 879 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 817 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 769 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 669 808 $ Poids 45 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 512 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.