991 Rue VIOLONEUX app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 464 400 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702042307203010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
46078702042307203010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 572 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 701 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 554 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 336 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 869 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 499 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 660 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 827 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 817 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 950 $ Poids 54 % |
| 9 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 481 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 892 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 565 494 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 769 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 680 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 509 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.