975 Rue VIOLONEUX app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 118,7 m² · constr. 2014 · terrain 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702042629303010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
46078702042629303010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 654 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 725 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 688 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 785 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 620 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 361 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 958 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 373 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 710 778 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 281 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 700 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 786 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 966 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +31 986 $ | 615 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 568 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 776 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 782 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.