1000 Rue VIOLONEUX app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 97,1 m² · constr. 2008 · terrain 97,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702043204001030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
46078702043204001030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 505 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 687 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 543 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 310 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 852 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 769 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 692 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 797 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 729 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 808 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 488 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 421 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 875 873 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 794 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 634 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 797 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 667 067 $ Poids 44 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 552 789 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.