676 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 181,6 m² · constr. 2007 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 638 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702044015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
46078702044015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 92 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 017 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 135 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 939 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 627 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 816 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 350 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −49 770 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 923 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 581 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 944 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 798 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 815 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 383 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 006 268 $ Poids 72 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 848 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 672 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 904 178 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 806 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 906 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 898 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 817 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 419 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.