672 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 175,8 m² · constr. 2010 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 648 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702044255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
46078702044255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 69 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 015 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 112 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 938 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 605 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 816 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 818 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 814 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 783 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 904 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 915 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 816 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 651 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 903 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 355 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −63 990 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 923 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 112 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 852 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 590 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 945 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 801 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 848 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 366 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 006 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.