668 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
1 179 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 284,2 m² · constr. 2009 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 904 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702044476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
809 000 $
Rôle antérieur
904 100 $
ID provincial
46078702044476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 229 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 385 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 930 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 645 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +90 082 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 156 938 $ Poids 43 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 532 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 330 474 $ Poids 32 % |
| 5 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 753 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +74 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 879 326 $ Poids 29 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 699 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 097 998 $ Poids 26 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 206 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 677 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 099 662 $ Poids 20 % |
| 9 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +105 316 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 191 068 $ Poids 20 % |
| 10 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 631 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 1 273 019 $ Poids 20 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 433 911 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +118 892 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 854 240 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.