662 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 157 m² · constr. 2010 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 608 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702044697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
46078702044697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 22 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 959 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 527 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 089 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 124 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 786 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 197 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 794 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 65 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 737 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 857 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 142 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 848 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 771 143 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 465 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 827 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 228 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 961 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 457 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 958 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 845 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 828 041 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.