658 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 165,5 m² · constr. 2008 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 644 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702044898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
46078702044898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 0 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 43 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 716 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 870 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 533 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 106 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 864 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 782 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 536 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 783 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 103 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 43 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 457 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 953 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 785 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 195 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 359 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 809 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 901 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 160 928 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.