607 Rue CHARPENTIER app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702045331701020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
46078702045331701020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 371 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 708 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 355 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 877 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 883 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 711 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 850 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 140 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 332 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 899 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 989 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 603 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 829 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 922 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 685 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.