607 Rue CHARPENTIER app. 203 app. 203 · Bromont
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 101,9 m² · constr. 2007 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 447 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702045331702030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
46078702045331702030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 371 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 699 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 355 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 866 607 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 552 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 883 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 703 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 332 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 889 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 386 $ Poids 54 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 547 294 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 989 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 140 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 648 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 922 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 677 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 906 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 927 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.