595 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
2 065 500 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 1 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 499 900 $
Rôle antérieur 2 945 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702045789100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
3 186 000 $
Rôle antérieur
2 945 200 $
ID provincial
46078702045789100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 110 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 014 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 90 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 879 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 204 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 205 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 95 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 763 419 $ Poids 68 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 186 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 261 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 017 334 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 359 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 728 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 230 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 097 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 507 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 866 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 111 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 962 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 207 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 1 158 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 448 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 099 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.