601 Rue CHARPENTIER app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702045794501040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46078702045794501040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 389 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 697 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 404 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 864 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 903 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 550 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 931 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 701 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 366 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 887 141 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 384 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 495 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 545 905 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 929 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 821 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 406 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 970 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 675 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 601 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 948 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 818 600 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.