586 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 137,5 m² · constr. 2006 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702046067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
46078702046067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 14 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 194 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 720 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 341 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 009 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 192 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 977 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 641 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 180 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 886 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 39 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 676 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 753 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 058 151 $ Poids 58 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 2 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 983 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 955 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.