602 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 129,7 m² · constr. 2006 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 422 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702046546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
46078702046546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 37 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 148 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 700 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 622 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 12 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 658 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 193 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 951 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 485 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 910 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 131 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 863 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 730 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 692 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 388 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −67 543 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 984 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 930 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.