52 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 195,8 m² · constr. 2007 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 704 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702047269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
46078702047269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 116 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 957 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 226 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 041 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 879 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 70 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 088 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 487 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 859 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 546 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 849 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 541 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 937 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 316 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 973 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 916 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 980 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 104 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 304 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 315 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 252 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 059 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 772 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 849 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.