31 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 211,9 m² · constr. 2009 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 586 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702048185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
46078702048185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 124 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 007 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 458 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 902 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 109 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 138 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 258 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 091 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 512 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 923 346 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 613 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 351 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 569 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 895 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 552 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 984 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 980 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 030 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 155 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 466 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 159 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 913 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.