44 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 253,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 808 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702048662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
46078702048662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 365 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 515 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +94 916 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 991 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 120 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +120 280 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 243 075 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 673 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +111 738 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 470 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 895 431 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 855 496 $ Poids 44 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 704 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −129 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 418 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 045 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 057 391 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 830 547 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +71 047 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 247 109 $ Poids 31 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 683 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +131 239 $ · Ajust. âge +34 748 $ | 1 815 826 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.