36 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 171,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 618 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702048767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
46078702048767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 398 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 988 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 391 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 915 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 519 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 793 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 777 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 793 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 788 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 881 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 795 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 334 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 121 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 496 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 880 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 553 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 826 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 59 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 851 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 391 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 832 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 348 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 799 987 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.