40 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 136,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 615 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702048775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
46078702048775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 196 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 307 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 722 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 0 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 337 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 012 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 692 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 308 $ Poids 71 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 212 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 889 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 660 057 $ Poids 65 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 809 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 061 163 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 350 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 938 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 756 196 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.