16 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 133,1 m² · constr. 2007 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 631 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702049067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
46078702049067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 448 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 712 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 144 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 796 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 633 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 321 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 282 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −56 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 000 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 356 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 877 796 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 222 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 926 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 304 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 799 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 934 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 048 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 945 515 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.