20 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 7 620 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 547 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702049296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
46078702049296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 312 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 690 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 672 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 856 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 546 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 439 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 880 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 695 792 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 541 363 $ Poids 41 % |
| 7 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 248 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −64 386 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 812 162 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 2 m · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 121 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 813 705 $ Poids 31 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 670 469 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 491 290 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.