28 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 160,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 655 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702049622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
46078702049622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 448 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 326 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 090 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 771 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 771 276 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 441 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 11 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 310 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 778 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 819 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 857 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 385 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 269 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 796 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 786 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 774 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 144 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 546 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 772 069 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.