32 Rue MEUNIER · Bromont
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 175,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 650 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702049700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
46078702049700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 423 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 994 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 532 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 798 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 416 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 920 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 773 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 538 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 830 482 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 793 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 800 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 804 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 886 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 506 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 885 276 $ Poids 71 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 194 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −64 725 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 903 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 240 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −61 162 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 986 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 329 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 128 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 221 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 287 888 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.