960 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 271,2 m² · constr. 1895 · terrain 2 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 737 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702050000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
46078702050000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 547 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 079 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 349 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −75 962 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 710 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 327 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +82 210 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 911 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 361 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +78 917 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 874 659 $ Poids 59 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 229 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 779 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +115 611 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 257 173 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 298 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 535 $ Poids 44 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 978 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +78 886 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 055 963 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +176 927 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 610 599 $ Poids 26 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 920 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 262 585 $ Poids 24 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 084 664 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 265 340 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.