104 Rue JACQUES-CARTIER · Bromont
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702050337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
46078702050337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 616 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 473 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 932 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 594 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 796 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 685 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 520 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −58 349 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 739 752 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 791 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 521 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 421 509 $ Poids 40 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 045 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.