100 Rue JACQUES-CARTIER · Bromont
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 177,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702050354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
46078702050354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 441 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 324 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 853 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 804 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 767 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 696 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 847 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 826 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 775 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 756 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 542 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −77 004 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 972 497 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 449 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 885 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 858 157 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 592 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 082 $ Poids 56 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 711 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −56 935 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 653 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.