948 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
657 200 $
Autre · 3 717 $/m² · 176,8 m² · constr. 1850 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702050400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
46078702050400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 477 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 312 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −55 055 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 852 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 680 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 832 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 766 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 867 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 825 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 739 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 755 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −78 128 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 971 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 485 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 915 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 857 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 746 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 929 659 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.