936 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 185,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702050585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
46078702050585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 346 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 875 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 443 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 437 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 787 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 787 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 996 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 780 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 774 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 718 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 780 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 864 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 701 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 952 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 826 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 848 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 869 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 878 770 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.