945 Rue VIOLONEUX app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 112,4 m² · constr. 2012 · terrain 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052597602020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
46078702052597602020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 434 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 926 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 607 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 749 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 761 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 662 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 749 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 855 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 591 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 598 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 770 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 770 $ Poids 62 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 595 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 616 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.