945 Rue VIOLONEUX app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052597603020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
46078702052597603020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 648 986 $ Poids 76 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 613 888 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 778 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 681 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 403 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 703 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 263 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 693 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 473 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 950 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 633 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 770 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 768 280 $ Poids 58 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.