931 Rue VIOLONEUX app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702052769303010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
46078702052769303010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 633 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 689 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 545 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 473 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 855 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 698 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 811 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 694 832 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 590 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 490 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 821 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 636 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 570 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 878 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 235 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 691 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 624 832 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.