961 Rue VIOLONEUX app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 110,6 m² · constr. 2013 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702053000202010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
46078702053000202010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 583 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 747 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 398 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 923 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 889 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 747 651 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 362 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 632 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 747 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 660 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 890 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 610 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 594 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 748 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 596 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.