960 Rue VIOLONEUX app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702053005701020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
46078702053005701020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 306 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 798 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 672 378 $ Poids 70 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 721 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 606 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 391 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 938 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 537 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 760 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 849 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 759 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 902 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 651 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 840 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 599 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 603 257 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 777 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 887 026 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.