920 Rue VIOLONEUX app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 111,1 m² · constr. 2012 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702053845402020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
46078702053845402020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 592 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 745 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 474 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 921 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 630 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 979 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 922 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 745 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 942 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 917 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 588 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 649 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 595 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 834 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 658 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 814 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 871 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 609 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.