654 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 212,2 m² · constr. 2006 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 669 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702054099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
46078702054099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 359 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 993 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 293 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 077 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 309 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 124 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 714 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 890 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 650 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 016 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 517 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 883 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 813 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 805 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 948 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 093 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 823 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 911 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 835 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 768 838 $ Poids 64 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 564 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 972 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 914 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 334 196 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.