75 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 186,9 m² · constr. 2006 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 737 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702054549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
46078702054549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 474 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 824 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 385 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 931 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 23 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 948 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 271 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 014 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 65 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 028 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 525 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 912 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 673 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 952 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 651 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 915 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 852 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 855 572 $ Poids 70 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 331 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 061 380 $ Poids 70 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 299 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 296 327 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 850 665 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.