79 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 219,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 800 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702054919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
46078702054919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 406 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 016 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 256 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 100 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 351 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 148 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 775 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 910 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 694 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 039 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 832 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 823 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 861 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 786 365 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 83 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 316 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 068 034 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 440 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +77 723 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 905 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 979 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 120 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 874 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 932 013 $ Poids 56 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 494 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 994 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.