638 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702055449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
46078702055449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 122 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 608 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 602 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 146 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 690 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 39 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 680 055 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 590 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 883 417 $ Poids 65 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 12 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 668 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 416 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 759 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 710 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 591 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 486 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 937 080 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 632 091 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 268 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.