646 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 131,1 m² · constr. 2008 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702055496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
46078702055496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 17 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 164 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 721 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 632 093 $ Poids 81 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 141 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 667 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 297 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 965 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 19 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 949 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 743 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 115 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 876 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 981 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 682 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 703 416 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 519 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 998 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 616 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 923 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.