70 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 137,9 m² · constr. 2008 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 453 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702055544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
46078702055544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 17 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 184 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 009 $ Poids 96 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 607 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 648 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 319 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 988 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 539 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 019 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 132 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 896 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 932 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 763 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 40 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 963 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 699 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 814 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.