78 Rue AUBERGISTE · Bromont
Valeur estimée
1 446 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 361,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 500 $
Rôle antérieur 943 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702055995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
868 200 $
Rôle antérieur
943 300 $
ID provincial
46078702055995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 173 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 173 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 8 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 554 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +199 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 201 918 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 215 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −94 327 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 306 921 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 154 609 $ Poids 13 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +142 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 862 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.